اصدار تجريبي BETA Version
أرغب في شراء أرض فلاحية لها ورثة، وشركاء كثيرون، ومنذ أكثر من عام عرضت: 7000 دولار، فوافق مبدئيًا الجميع، باستثناء أحد الورثة، الذي رفض بيع حصته، وحاول شراء نصيب باقي الشركاء بـ: 5000 دولار،...
لاحرج في الزيادة في سعر المبيع إذا لم يكن حيلة لإسقاط الشفعة
- البيوع, المعاملات
س
أرغب في شراء أرض فلاحية لها ورثة، وشركاء كثيرون، ومنذ أكثر من عام عرضت: 7000 دولار، فوافق مبدئيًا الجميع، باستثناء أحد الورثة، الذي رفض بيع حصته، وحاول شراء نصيب باقي الشركاء بـ: 5000 دولار، لكن عرضه رفض، ولم تتم عملية البيع لي بسرعة، حيث إن الورثة يعيشون في مناطق متفرقة، واستغرق التنسيق مع الجميع وقتًا طويلاً، وخلال هذا الوقت، سمع شخص أجنبي أن الأرض الفلاحية للبيع فعرض: 9000 دولار، لكن الورثة لم يرغبوا في بيع الأرض له، لأنه غريب عن القرية، وأرادوا أن يبيعوا الأرض لي، لأنني وأقاربي من أبناء القرية.. وعلى الرغم من أنهم أرادوا بيع الأرض لي، إلا أن بعض الورثة لم يكونوا متحمسين لعرضي الأول بقيمة: 7000 دولار، وقد انتظرت أكثر من عام، ولم يحدث أي تقدم في عملية البيع، ولذلك عرضت مؤخراً: 9000 دولار، والآن وافقوا على تنفيذ البيع، باستثناء الوارث الوحيد الذي رفض في البداية، ولا يزال يرفض بيع حصته التي تقدر بحوالي: 20%، وبالنسبة لي لا أمانع في شراء: 80%، فقط من الأرض، وقد أخبرني أحد الورثة أن الوارث الذي يرفض بيع حصته يبدو أنه ينوي إعادة شراء الأرض من خلال الشفعة في وقت لاحق، نظرًا لأن قانون الشفعة المحلي يمنحه سنة واحدة من تاريخ إبلاغه بالبيع، وأنا أقر بحقه المشروع في الشفعة، وأنوي إخطاره شخصيا إذا تم البيع لي، فهل يحق لي أن أدفع أكثر من: 9000 دولار، لزيادة فرصي في الاحتفاظ بالأرض التي لها قيمة غير مادية كبيرة لدي، لكونها تقع جنب منزل جدي في القرية، ولدي الكثير من ذكريات الطفولة المرتبطة بها؟
جــــ
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فالممنوع هو الاحتيال لإسقاط الشفعة، كإظهار ثمن أكبر مما تواطأ عليه المشتري مع البائع في الباطن، قال ابن قدامة في المغني: معنى الحيلة أن يظهروا في البيع شيئا لا يؤخذ بالشفعة معه، ويتواطئون في الباطن على خلافه. اهـ.
أما لو دفع المشتري أكثر من ثمن المثل حقيقة، لحاجته للأرض، ورغبته فيها -كما هو الحال في السؤال- فلا مانع من ذلك؛ عملا بالأصل في البيوع عامة، فإن شاء الشفيع بعد ذلك أخذ بهذا الثمن، وإلا ترك.
والله أعلم.
ذات صلة
أريد أن أعرف عن أثر دعوة الرسول (صلى الله عليه وسلم) على شبه الجزيرة العربية؟
أنا رجل أخاف الله والحمد لله، أحدد النسل رزقت ببنتين وحمدت ربنا على ذلك، ثم رزقني الله ببنت ثالثة مع...
إذا اعتدى عمُّ على ولد ليس ابنه، بل هو ولد أخيه، وعمره 13 سنة، وتضارب معه، والولد لا حول له ولا قوة إلا...
بارك الله فيكم، سؤالي حول المشاكل المستمرة بين والدي ومنذ مدة طويلة جدا بحيث تولد الكره بينهما واستمرار...
لن اطيل المقدمات في غمرة مشاغل ولهوات هذه الحياة نحن جيل الشباب نجد بعض الصعوية في الثبات على الصحيح...
مشكلتي أن لدي ابنة تبلغ من العمر 14لكنها تنشغل بالهاتف أكثر عن اللازم ...إنني على يقين بأنها لا تعمل...
أنا أعاني من ضيق نفسي بسبب إحساسي بكره عائلتي لي، أنا حاولت بكل الطرق لإرضائهم لكن فشلت، هم ينظرون لي...
أنا مشكلتي أنني لا أثق بالآخرين وتوسعت هذه المشكلة حتى أصبحت لا أثق بنفسي ، لا أثق أني سأنجح في الدراسه...
في غالب الأحيان عندما أقرأ عن دور الزوجين، أجد إخوتنا المسلمين يحملون المرأة سبب نجاح أو فشل الأسرة،...
ابني عمره خمس سنوات، وقد بدأ يسألني بعض الأسئلة حول أعضائه التناسلية مثل: ما هي؟ وما فائدتها؟ وأسئلة...
لي طفلان 4 سنوات و2.5 سنة أحاول أن أجعلهم يعتادون علينا (أمهم وأنا) نصلي، فهل يجوز لزوجتي وهي حائض ادعاء...
هل يجوز إنجاب الأطفال لآباء مهملين في الرعاية، وعدم تربيتهم التربية الإسلامية؟
أنا رجل مسلم والحمد لله, وتزوجت بامرأة كانت على الدين المسيحي وقبل الزواج أسلمت وأنجبت منها طفلة, ولكن...
كيف نرد على الولد الذي يسأل عن وجود الله تعالى وزمان وجوده وإلخ... من الأسئلة المحرجة؟