بقاء أغراضك في الشقة يجعلك مدينا بأجرتها

خلاصة الفتوى:

العقد الذي حصل بينك وبين مالك الشقة هو عقد مسانهة، وبموجبه تلزمك أجرة سنة ما لم يرض صاحب الشقة بغير ذلك. كما أن إبقاء أغراضك في الشقة يجعلك مدينا بأجرتها ما لم تخرج أمتعتك.

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فالإجارة تنقسم إلى قسمين: إجارة لازمة وإجارة غير لازمة.

والإجارة غير اللازمة: هي ما حصل التعاقد فيها على أن كل يوم بكذا أو كل شهر أو كل سنة، وهذا القسم يسمى مشاهرة أو مياومة أو مسانهة… وهو منحل من الطرفين لكل واحد منهما فسخه متى شاء؛ إلا إذا نقد المكتري أجرة الشهر أو السنة أو بدأ فيه فيلزم العقد حينئذ.

وقولك إنك كنت تسكن في شقة إيجار سنوي… يفيد أنك تعاقدت مع مالك الشقة عقد مسانهة، وبالتالي فأنت ملزم بإكمال السنة التي دخلت فيها ما لم يرض صاحب الشقة بغير ذلك.

كما أن إبقاء الشقة مشغولة بأثاثك يجعلها باقية على اسمك، وليس هو ملزما بأن يتولى إخراج أمتعتك وبيعها ونحو ذلك…

وعليه، فالواجب هو أن تعود لإخلاء الشقة، أو توكل من يقوم بذلك نيابة عنك، وإلا كنت مدينا بالأجرة ما بقيت أغراضك في الشقة.

والله أعلم.