اصدار تجريبي BETA Version
أنا وابن عمي نعمل مع عمي في مقهى، براتب شهري. قرر عمي كراء المقهى لنا بعقد كراء لسنتين محددتين. لكن زوجة عمي لم ترد ذلك وهي أصلا لا دخل لها، وليس لها نصيب في...
يسقط الحق في الإجارة بالفسخ
- الإجارة الإسلامية, المعاملات الإسلامية
س
أنا وابن عمي نعمل مع عمي في مقهى، براتب شهري. قرر عمي كراء المقهى لنا بعقد كراء لسنتين محددتين. لكن زوجة عمي لم ترد ذلك وهي أصلا لا دخل لها، وليس لها نصيب في المقهى؛ لأنها لا تحب لنا الخير في ذلك، حسدا وانتقاما. وخلقت مشاكل لفسخ العقد، وبالفعل فسخنا العقد بعد مرور 3 أشهر فقط من توقيعه "غصبا عنا وليس برضانا" وبعدها أصحبنا مرة أخرى نعمل عند عمي براتب شهري كما كنا في السابق، مع العلم أنني أنا من يقوم بمسؤولية التسيير والحساب؛ فقررت أن أكتريه لنفسي، وإعطاء عمي كل شهر المال الذي اتفقنا عليه لكراء المقهى حتى ينتهي أجل العامين. وبعد ذلك سأعمل بالراتب الشهري. فعلت هذا من تلقاء نفسي دون علم عمي، ولا علم أحد غير الله سبحانه. فهل لي الحق في ذلك بما يسمى" الظفر" حتى أنتهي من المدة التي تم الاتفاق عليها، مع العلم أن زوجة عمي تتحكم في عمي. وقبل فسخ العقد قالت لي سأكريه لك بدون إدخال ابن عمي معي؛ لأنها تكرهه أكثر. وبعد فسخ العقد لم تف بوعدها أنها ستبرم معي العقد قانونيا، مما جعلني أكتريه لنفسي حتى تنتهي السنتان؛ لأنها ظلمتني. ولكم الإجابة؛ لأني خائف من الله وليس من إنسان؟ مع العلم أن زوجة عمي هي من أرغمتنا بإلغاء العقد وهي ليس لها نصيب في المقهى أصلا، ولكن هي من تسيطر على القرارات, وقد ألغت العقد المحدد المدة رغما عنا وحسدا، وقد وعدتني بأن تكتريه لي وحدي دون ابن عمي؛ لأنها لا تحبه لمشاكل عائلية . وأنا أكتريه الآن لنفسي وأكتفي بإعطاء عمي الثمن المحدد سلفا قبل فسخ العقد؛ لأنني أنا المسير دون علم عمي وبقرار زوجته. وقد قررت كراءه للمدة المحددة في العقد: أي لمدة سنتين وألغي الكراء. فهل من حقي هذا نظرا لكل الأحداث التي أوردتها؟
جــــ
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فقد انفسخ عقد الإجارة، وليس من حقّك أن تؤجر المقهى دون علم عمّك ورضاه، وليس هذا من الظفر بالحقّ، فحقّك في الإجارة قد أسقطته بفسخ العقد.
وما ذكرته من كون المرأة تسببت في فسخ العقد بالضغط على زوجها، لا يجعل الفسخ باطلاً، فليس هذا إكراهاً معتبراً، وإنما يكون الإكراه بالتهديد بالقتل ونحوه من القادر عليه. وراجع ضابط الإكراه المعتبر في الفتوى: 204502
والله أعلم.
ذات صلة
أنا إيطالي، أبلغ من العمر 59 عامًا، وأنا على وشك اعتناق الإسلام، ولديَّ شك في أن يتم الرد عليَّ قبل أن...
أنا شاب عمري 29 سنة، غير متزوج، ومن أسرة متوسطة، أعمل مهندسا، براتب مهم، وأقوم بمساعدة والدي شهريا، بقدر...
أختي تبلغ من العمر 25 سنة، وتريد العمل، ولا تريد الزواج، وأمي وإخوتي يريدون هذا الأخير، وهي مصرة على...
ما حكم أخذ المنشطات لمن لا يجد في نفسه رغبة في النساء، أم إن تركه للزواج أفضل؟
أنا في سن الثامنة عشرة، وأنا طالب، وليس لديَّ أيُّ دخل، أو سكن خاص، أعيش مع والديَّ. كنت على علاقة بامرأة،...
أود أن أعرف ما إذا كان جائزًا أن أتزوج، وأحضر زوجتي إلى منزل عائلتي، بسبب ضيق الحال المالي، حتى ييسر...
أنا غير متزوج، وذلك لأن العادات في بلدنا في الزواج تتضمن كتابة قائمة منقولات -سواء قام الزوج بشرائها...
أنا فتاة كبيرة. كنت أرفض الزواج، ولا أقابل الخُطاب أبدا؛ لأني أشعر أني لا أستطيع تحمل مسؤولية بيت، وزوج،...
أنا طالب في السنة الثانية في الجامعة، وميسور الحال. فهل عليَّ الزواج بناء على حديث النبي -صلى الله عليه...
أنا شاب متزوج منذ ثمانية أعوام، ولديَّ ثلاثة أولاد، زوجتي بارَّة بي، ولا ينقصني منها شيء، ولله الحمد،...
أنا شاب عزب، أذوق العذاب يوميًّا؛ لأنني أفتقد من يشبع عاطفتي، قد تظنون أنني أعترض على الله، ولكن سؤالي...
أنا شاب عمري 29 سنة. كنت أملك عملًا خاصًا، ولكنني خسرت فيه، والحمد لله على كل حال. لم أتزوج بعد، وأرغب...
لم أتمكن من الزواج لمدة 13 سنة (من عمر 18 سنة إلى الآن 31 سنة) بسبب عدم وجود القدرة المالية. وقد ارتكبت...
كيف نجمع بين قول الله تعالى: "إِنْ يَكُونُوا فُقَرَاءَ يُغْنِهِمُ اللَّهُ مِنْ فَضْلِهِ"، وبين قوله تعالى:...