اصدار تجريبي BETA Version
وبعد فضيلة الشيخ: لقد اشتريت منزلا والحمد لله، ففي البداية ذهبت إلى مكتب عقارات وأخذني لمشاهدة المنزل وبعد يومين تقريبا رجعت بعائلتي لمشاهدة المنزل مره ثانية، فقلت أمر على مكتب عقار ثان قريب من...
هل يستحق السمسار أجرا بمجرد الدلالة والسعي؟
- الإجارة الإسلامية, المعاملات الإسلامية
س
وبعد فضيلة الشيخ: لقد اشتريت منزلا والحمد لله، ففي البداية ذهبت إلى مكتب عقارات وأخذني لمشاهدة المنزل وبعد يومين تقريبا رجعت بعائلتي لمشاهدة المنزل مره ثانية، فقلت أمر على مكتب عقار ثان قريب من المنزل أستفسر أكثر عن وضع المنزل والحي والسعر فأخذني أيضا إلى المنزل بعد المغرب تقريبا ولكن كان المنزل مغلقا ولم نستطع دخوله، اتصل على الحارس والمالك وما ردا فذهبنا، وفي اليوم الرابع تقريبا رجعت إلى المنزل فوجدت المالك أمام المنزلة واستفسرت منه عن التفاصيل وقال البيع عن طريقه فاتفقت معه على الشراء ولم يذكر لي أنه سوف يأخذ مبلغ سعي على المنزل، واشتريته عن طريق البنك، فقال المالك عليك بإصلاح مواد السباكة لأنه لم يصلحها وأصلحتها وكلفتني مبلغا كبيرا، وقبل أن يتم الإفراغ بفترة طلبت من المالك أن يكتب بيني وبينه عقدا لكي أضمن حقي من المالك لأن الشيك يصرف للمالك بمبلغ المنزل وفيه مبلغ زائد لي أنا، فقال المالك قبل كتابة العقد لا بد أن تدفع سعيا لي مقابل أتعابي وجهدي في بناء المنزل فآخذ سعيا مثل مكاتب العقار اثنين ونصفا في المائة شيخي الفاضل هل يلزمني دفع مبلغ لمكتب العقار الأول والثاني رغم أن المالك قد أخذ سعيا مني دون أن يذكر لي ذلك في البداية؟ وإذا كان لهم حق كم يأخذان مني؟ رغم أن الأول فقط دلني على البيت وذهب معي وشاهدته ولكن ما صلحت معه شيئا بعد ذلك وأيضا المكتب الثاني فقط ذهب معي للبيت ولكن لم ندخله. فمكاتب العقار هي التي تقوم بكل شيء مع المالك والبيع والشراء ومراجعة البنك وكل شيء تقوم فيه حتى النهاية.
جــــ
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فالأصل أن السمسار لا يستحق أجرته إلا بعد تمام عمله، كما أوضحنا في الفتوى رقم: 60583.
لكن إن كان العرف جار بأن مجرد الدلالة والسعي تعتبر عملا يستحق عليه الدال شيئا، فإن لهما ـ أي السمسارين ـ ما جرى به العرف في هذا الشأن، ولو تم الشراء وبقية الإجراءات مع المالك مباشرة، فالمعروف عرفا كالمشروط شرطا،
وإن لم يكن العرف جار بذلك فلا شيء لهما، وانظر الفتويين التالية أرقامهما: 313345، 297547.
والله أعلم.
ذات صلة
أنا إيطالي، أبلغ من العمر 59 عامًا، وأنا على وشك اعتناق الإسلام، ولديَّ شك في أن يتم الرد عليَّ قبل أن...
أنا شاب عمري 29 سنة، غير متزوج، ومن أسرة متوسطة، أعمل مهندسا، براتب مهم، وأقوم بمساعدة والدي شهريا، بقدر...
أختي تبلغ من العمر 25 سنة، وتريد العمل، ولا تريد الزواج، وأمي وإخوتي يريدون هذا الأخير، وهي مصرة على...
ما حكم أخذ المنشطات لمن لا يجد في نفسه رغبة في النساء، أم إن تركه للزواج أفضل؟
أنا في سن الثامنة عشرة، وأنا طالب، وليس لديَّ أيُّ دخل، أو سكن خاص، أعيش مع والديَّ. كنت على علاقة بامرأة،...
أود أن أعرف ما إذا كان جائزًا أن أتزوج، وأحضر زوجتي إلى منزل عائلتي، بسبب ضيق الحال المالي، حتى ييسر...
أنا غير متزوج، وذلك لأن العادات في بلدنا في الزواج تتضمن كتابة قائمة منقولات -سواء قام الزوج بشرائها...
أنا فتاة كبيرة. كنت أرفض الزواج، ولا أقابل الخُطاب أبدا؛ لأني أشعر أني لا أستطيع تحمل مسؤولية بيت، وزوج،...
أنا طالب في السنة الثانية في الجامعة، وميسور الحال. فهل عليَّ الزواج بناء على حديث النبي -صلى الله عليه...
أنا شاب متزوج منذ ثمانية أعوام، ولديَّ ثلاثة أولاد، زوجتي بارَّة بي، ولا ينقصني منها شيء، ولله الحمد،...
أنا شاب عزب، أذوق العذاب يوميًّا؛ لأنني أفتقد من يشبع عاطفتي، قد تظنون أنني أعترض على الله، ولكن سؤالي...
أنا شاب عمري 29 سنة. كنت أملك عملًا خاصًا، ولكنني خسرت فيه، والحمد لله على كل حال. لم أتزوج بعد، وأرغب...
لم أتمكن من الزواج لمدة 13 سنة (من عمر 18 سنة إلى الآن 31 سنة) بسبب عدم وجود القدرة المالية. وقد ارتكبت...
كيف نجمع بين قول الله تعالى: "إِنْ يَكُونُوا فُقَرَاءَ يُغْنِهِمُ اللَّهُ مِنْ فَضْلِهِ"، وبين قوله تعالى:...