اصدار تجريبي BETA Version
دفعت قيمة الإيجار مقدمًا، ولَم أكمل العقد؛ لارتفاع الإيجار، وعندما أخليت الشقة، طالبته بالشهر الذي لم أستفد منه، ولَم أسكن الشقة فيه؛ فرفض....
هل يحق لمن فسخ الإجارة مطالبة المؤجّر بما دفعه مقدمًا؟
- الإجارة الإسلامية, المعاملات الإسلامية
س
دفعت قيمة الإيجار مقدمًا، ولَم أكمل العقد؛ لارتفاع الإيجار، وعندما أخليت الشقة، طالبته بالشهر الذي لم أستفد منه، ولَم أسكن الشقة فيه؛ فرفض.
جــــ
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فعقد الإجارة من العقود اللازمة، على الراجح من أقوال الفقهاء، فلا يجوز لأحد الطرفين الانفراد بفسخه، ومقتضى كون عقد الإجارة عقدًا لازمًا أن المؤجّر يملك الأجرة، وأن المستأجر يملك المنفعة بالعقد، فإذا كان العقد قد تم بينكما صحيحًا، فمن حق صاحب العقار الانتفاع بالأجرة، ولا يلزمه ردها إليك، ولو لم تستخدمي العقار مطلقًا، أو استخدمته أيامًا ثم تركته، غير أنه يستحب للمؤجّر إذا طلبت منه الإقالة أن يقيلك؛ لحديث أَبِي هُرَيْرَةَ قَالَ: قَالَ رَسُولُ اللَّهِ صلى الله عليه وسلم: مَنْ أَقَالَ مُسْلِمًا، أَقَالَهُ اللَّهُ عَثْرَتَهُ. رواه أبو داود، وابن ماجه، وابن حبان، وصححه ابن دقيق العيد.
وإذا لم يفعل ذلك، فلا يكون ظالمًا لك، ولا إثم عليه.
والله أعلم.
ذات صلة
أنا إيطالي، أبلغ من العمر 59 عامًا، وأنا على وشك اعتناق الإسلام، ولديَّ شك في أن يتم الرد عليَّ قبل أن...
أنا شاب عمري 29 سنة، غير متزوج، ومن أسرة متوسطة، أعمل مهندسا، براتب مهم، وأقوم بمساعدة والدي شهريا، بقدر...
أختي تبلغ من العمر 25 سنة، وتريد العمل، ولا تريد الزواج، وأمي وإخوتي يريدون هذا الأخير، وهي مصرة على...
ما حكم أخذ المنشطات لمن لا يجد في نفسه رغبة في النساء، أم إن تركه للزواج أفضل؟
أنا في سن الثامنة عشرة، وأنا طالب، وليس لديَّ أيُّ دخل، أو سكن خاص، أعيش مع والديَّ. كنت على علاقة بامرأة،...
أود أن أعرف ما إذا كان جائزًا أن أتزوج، وأحضر زوجتي إلى منزل عائلتي، بسبب ضيق الحال المالي، حتى ييسر...
أنا غير متزوج، وذلك لأن العادات في بلدنا في الزواج تتضمن كتابة قائمة منقولات -سواء قام الزوج بشرائها...
أنا فتاة كبيرة. كنت أرفض الزواج، ولا أقابل الخُطاب أبدا؛ لأني أشعر أني لا أستطيع تحمل مسؤولية بيت، وزوج،...
أنا طالب في السنة الثانية في الجامعة، وميسور الحال. فهل عليَّ الزواج بناء على حديث النبي -صلى الله عليه...
أنا شاب متزوج منذ ثمانية أعوام، ولديَّ ثلاثة أولاد، زوجتي بارَّة بي، ولا ينقصني منها شيء، ولله الحمد،...
أنا شاب عزب، أذوق العذاب يوميًّا؛ لأنني أفتقد من يشبع عاطفتي، قد تظنون أنني أعترض على الله، ولكن سؤالي...
أنا شاب عمري 29 سنة. كنت أملك عملًا خاصًا، ولكنني خسرت فيه، والحمد لله على كل حال. لم أتزوج بعد، وأرغب...
لم أتمكن من الزواج لمدة 13 سنة (من عمر 18 سنة إلى الآن 31 سنة) بسبب عدم وجود القدرة المالية. وقد ارتكبت...
كيف نجمع بين قول الله تعالى: "إِنْ يَكُونُوا فُقَرَاءَ يُغْنِهِمُ اللَّهُ مِنْ فَضْلِهِ"، وبين قوله تعالى:...