منزل قديم لأبويه بناه أحد الأولاد على نفقته على أن ينتفع بجزء منه

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فإذا كنت قد اتفقت مع الوالدين على هدم البيت القديم وإعادة بنائه على نفقتك، مقابل أن يسمحا لك ببناء دور خاص بك لتنتفع به، فلا تملك إلا الدور الخاص بك، وباقي البناء ملك لوالدك، وما أنفقت في البناء سواء ما كان لبناء الدور الأول أو الثاني هو في الحقيقة ثمن تملكك الدور الثاني، وإذا كنت قد قمت بالبناء على سبيل القرض للوالدين، فالبيت بأكمله ملك للوالدين، وما أنفقت دين عليهما، إما أن تستوفيه في حياتهما، أو بعد مماتهما، على أن ينظر في انتفاعك بهذا الدور هل هو في مقابل إيجار أو هبة أو بيع للدور؟.
فإن كان إيجارا، فلا بد من تحديد مقدار الأجرة ومدتها، وفي هذه الحالة يمكن خصم مقدار الأجرة من الدين الذي عليهما. وإن كان هبة فلا تجوز على الراجح من أقوال أهل العلم إلا إذا وهبا مثلها لباقي إخوانك، لقوله صلى الله عليه وسلم : اتقوا الله واعدلوا بين أولادكم. رواه البخاري.
وإن كان بيعا فيحدد الثمن ويخصم من الدين، الذي لك عليهما في حالة إذا كان الثمن أقل من الدين، أما إن كان أكثر، فالباقي دين عليك، ونوصي بالإسراع بالبت في هذا الأمر قطعا لدابر النزاع، فإن النزاع قد يحدث بعد موت الأبوين.
والله أعلم.