لا يصح إلزام البائع بالإقالة

جزاكم الله كل خير على الخدمة، أنا فرد من عائلة جزائرية, لوالدي مسكن في منطقة سياحية ساحلية. سكنت جدتي -أم أبي- فيه حتى وفاتها -رحمة الله عليها- حيث ربت أبناء بنتها المتوفيات -أبناء عمتي...

لا يصح إلزام البائع بالإقالة

س
جزاكم الله كل خير على الخدمة، أنا فرد من عائلة جزائرية, لوالدي مسكن في منطقة سياحية ساحلية. سكنت جدتي -أم أبي- فيه حتى وفاتها -رحمة الله عليها- حيث ربت أبناء بنتها المتوفيات -أبناء عمتي رحمة الله عليه- إضافة إلى عمتى (أخرى) وابنتها، كنا نقاسمهم المسكن خلال فترة الصيف، تزوج كل أبناء عمتي وسكنوا البيت لمدة ثم اشتروا بيوتا ورحلوا, بقيت في البيت عمتي وابنتها بعد وفاة جدتي، خلال الصيف 2000 حين زواج أحد أبناء عمتي, قرر أبي إخلاء غرفة أمي وإعطاءها له, غضبت أمي غضبا شديداً ورفضت الخروج منها والذهاب إلى بيت استلفه أبي، فوعدها أبي -على حد قول أمي- بأن يعطي البيت للولد الكبير في العائلة حين زواجه; فقبلت، في هذه الأثناء أكمل أبي بناء منزل ثان لنا وسكنا فيه عام 2005 بصفة دائمة، قرر أبي قبل الذهاب إلى الحج العام الماضي بيع المسكن الأول لشخص بالشروط التالية: 1- سعر 350 وحدة، 2-تسبيق الدفع: 20 وحدة. 3-لا انتظار حتى تعطي البلدية منزلا لعمتي لأحقيتها في منزل ذات طابع اجتماعي -إعانات الدولة- (علما بأنها تلقت وعودا لا ضمانات)، تسلم أبي التسبيق ووعد المشتري بإكمال إجراءات البيع وتوثيق البيع بعقد قانوني وانتقال الملكية -عقد الملكية- فور إخلاء عمتي للبيت، في هذه الأثناء تدهورت العلاقة بين أمي وأبي وصاروا لا يحدثون بعضهم البعض إلا للضرورة, وذكرته بالوعد تذمر باقي الإخوة من البيعة علما إننا -أنا وأخوتي- مقبلون على الزواج في ظل أزمة سكن خانقة جداً جداً، مما أزم العلاقة بين أبي وأمي وإخوتي، ساندت أبي في هذه الظروف احتراما له ولقراراته ولكلامه, لكن الضغوط عليه كبيرة, فحملني مسؤولية إيجاد حل للمشاكل الدائمة منذ أكثر من سنة. أخاف تفاقم الأزمة وتوتر العلاقة وعلى صحة الوالدين، هل من إجازة من فسخ إكمال البيع ورد لمبلغ المسبق للمشتري، إنهاء للأزمة ووقاية لتوابع غير مرغوب فيها؟
جــــ

الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فإن البيع إذا استوفى شروطه وأركانه يصبح بيعاً صحيحاً لازماً للطرفين البائع والمشتري، ولا يمكن فسخه إلا بالإقالة والأمر فيها يرجع إلى المشتري، فإن شاء وافق وإن شاء رفض، ولا يصح إلزامه بها لكن يطلب منه ذلك ، ويمكن إغراؤه ببذل زيادة إليه على ما دفع بناء على قول من يرى أن الإقالة بيع، كما بينا ذلك في الفتوى رقم: 28056، والفتوى رقم: 29280.

وننبهك إلى أن الصلح بين ذوي الرحم أولى وخير من المكاسب المادية الآنية، وقد بينا طرفاً من ذلك في الفتاوى ذات الأرقام التالية: 111584، 27995، 115802.

والله أعلم.

ذات صلة
الأثر الواضح على الجزيرة العربية قبل وبعد الإسلام
أريد أن أعرف عن أثر دعوة الرسول (صلى الله عليه وسلم) على شبه الجزيرة العربية؟
المزيد »
فضل تربية البنات والإحسان إليهن
أنا رجل أخاف الله والحمد لله، أحدد النسل رزقت ببنتين وحمدت ربنا على ذلك، ثم رزقني الله ببنت ثالثة مع...
المزيد »
تأديب العم ابن أخيه مشروع
إذا اعتدى عمُّ على ولد ليس ابنه، بل هو ولد أخيه، وعمره 13 سنة، وتضارب معه، والولد لا حول له ولا قوة إلا...
المزيد »
التأثير السلبي لمشاكل الزوجين على الأبناء
بارك الله فيكم، سؤالي حول المشاكل المستمرة بين والدي ومنذ مدة طويلة جدا بحيث تولد الكره بينهما واستمرار...
المزيد »
غربة المسلم..الحب.. الفراغ.. الحيرة.. مشكلات لها حلول
لن اطيل المقدمات في غمرة مشاغل ولهوات هذه الحياة نحن جيل الشباب نجد بعض الصعوية في الثبات على الصحيح...
المزيد »
علاج كثرة كلام المراهقات في التليفون
مشكلتي أن لدي ابنة تبلغ من العمر 14لكنها تنشغل بالهاتف أكثر عن اللازم ...إنني على يقين بأنها لا تعمل...
المزيد »
الحل المثالي للمشاكل والعقبات
أنا أعاني من ضيق نفسي بسبب إحساسي بكره عائلتي لي، أنا حاولت بكل الطرق لإرضائهم لكن فشلت، هم ينظرون لي...
المزيد »
العاقل يتخذ من الخطأ سلما للنجاح
أنا مشكلتي أنني لا أثق بالآخرين وتوسعت هذه المشكلة حتى أصبحت لا أثق بنفسي ، لا أثق أني سأنجح في الدراسه...
المزيد »
واجبات الزوجين لبناء الأسرة الإسلامية السعيدة
في غالب الأحيان عندما أقرأ عن دور الزوجين، أجد إخوتنا المسلمين يحملون المرأة سبب نجاح أو فشل الأسرة،...
المزيد »
التربية الجنسية للأولاد
ابني عمره خمس سنوات، وقد بدأ يسألني بعض الأسئلة حول أعضائه التناسلية مثل: ما هي؟ وما فائدتها؟ وأسئلة...
المزيد »
وضوء الأم وصلاتها وهي حائض لتعليم الأولاد
لي طفلان 4 سنوات و2.5 سنة أحاول أن أجعلهم يعتادون علينا (أمهم وأنا) نصلي، فهل يجوز لزوجتي وهي حائض ادعاء...
المزيد »
تربية الأولاد أمر مشترك بين الزوجين
هل يجوز إنجاب الأطفال لآباء مهملين في الرعاية، وعدم تربيتهم التربية الإسلامية؟
المزيد »
الطفل يتبع خير الأبوين دينا
أنا رجل مسلم والحمد لله, وتزوجت بامرأة كانت على الدين المسيحي وقبل الزواج أسلمت وأنجبت منها طفلة, ولكن...
المزيد »
كيفية الرد على أسئلة الأطفال حول وجود الله تعالى ورؤيته
كيف نرد على الولد الذي يسأل عن وجود الله تعالى وزمان وجوده وإلخ... من الأسئلة المحرجة؟
المزيد »

تواصل معنا

شـــــارك