اصدار تجريبي BETA Version
طلبت إحدى الشركات الدولية شراء شقة في بلدي كمقر لها في مبنى إداري بعينه، ولا رغبة لهم إلا في هذا المبنى، نظرا لطبيعة عملهم ولم يجدوا في هذا المبنى شققا فارغة, واستطعت أن أوفر...
حكم مخالفة القانون في مجاوزة الحد المقدر في السمسرة
- الإجارة, المعاملات
س
طلبت إحدى الشركات الدولية شراء شقة في بلدي كمقر لها في مبنى إداري بعينه، ولا رغبة لهم إلا في هذا المبنى، نظرا لطبيعة عملهم ولم يجدوا في هذا المبنى شققا فارغة, واستطعت أن أوفر لهم بخبرتي وعلاقاتي مع من حول صاحب المبنى هذه الشقة على النحو الذي يرغبون فيه وبالسعر الذي يتمنونه, ولما كانت عمولة السمسرة ـ قانونا ـ يجب ألا تزيد عن نسبة معينة، وهي نسبة قليلة فقد فعلت التالي: اتفقت مع وكيل الشركة والمسئول عنها في بلدي أن أحاول أن أتفاوض مع صاحب المبنى ـ بائع الشقة ـ وأقلل سعر الشقة عن سعر البيع الطبيعي، فإن وافق على هذا الفارق احتفظت به لنفسي، وذلك كزيادة لقيمة السمسرة التي قمت بها حتى لا تكون قيمة السمسرة مخالفة للقانون، وإن لم يوافق أكملت بيع الشقة بنفس السعر الذي اتفقت عليه مع الشركة ـ المشتري ـ ومع صاحب المبنى ـ البائع ـ ولما عرضت الأمر على وكيل الشركة وافق ما لم يزد سعر بيع الشقة على ما طلبوه مني في بادئ الأمر، وأكدت له أنه لن يزيد ـ إن شاء الله ـ ولما تفاوضت مع بائع الشقة بشأن السعر وافق على أن يخفضه بهامش سعر قليل, وأبلغت وكيل الشركة بهذا الهامش فوافق على أن يدفع لي هذا الفارق الذي نتج عن تفاوضي مع البائع، بالإضافة إلى قيمة السمسرة التي ينص عليها القانون، والسؤال هنا: هل في أي من طريقتي الربح تلك حرمة شرعية؟ وهل يجوز الجمع بينهما؟ أم يجب علي أن أرد أحدهما للشركة ـ سواء الفارق السعري أو السمسرة؟ وهل يطال وكيل الشركة أي ذنب أو وزر من هذا التصرف وخصوصا أنني أعلم ضعف علمه في الأمور الدينية وأخشى أن أكون سببا في إثم يقع فيه وهو لا يدري؟ وشكرا لكم، وتقبل الله منكم وحفظكم وجعلكم ذخرا للإسلام والمسلمين.
جــــ
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فإذا كان وكيل هذه الشركة مخولا ومأذنونا بما تعاقد معك عليه، فهذا العقد في ذاته صحيح، وهو من قبيل السمسرة، وهي جائزة على الوجه المذكور، قال البخاري في صحيحه: باب أجر السمسرة ـ ولم ير ابن سيرين وعطاء وإبراهيم والحسن بأجر السمسار بأساً، وقال ابن عباس: لا بأس أن يقول: بع هذا الثوب فما زاد على كذا وكذا فهو لك، وقال ابن سيرين: إذا قال: بعه بكذا فما كان من ربح فهو لك أو بيني وبينك، فلا بأس به، وقال النبي صلى الله عليه وسلم: المسلمون عند شروطهم.
وراجع للمزيد في هذا المعنى الفتويين رقم: 132450، ورقم: 184881.
أما مخالفة القانون في مجاوزة الحدّ المقدر في السمسرة: فذلك عمل لا ينبغي، لكنه لا يؤثر على صحة العقد ولا على حلية المال المكتسب منه، وراجع للفائدة الفتوى رقم: 116029، وما أحيل عليه فيها.
والله أعلم.
- كلمات مفتاحية | إن شاء الله, الحد, السمسرة, قدر, مخالفة
ذات صلة
أريد أن أعرف عن أثر دعوة الرسول (صلى الله عليه وسلم) على شبه الجزيرة العربية؟
أنا رجل أخاف الله والحمد لله، أحدد النسل رزقت ببنتين وحمدت ربنا على ذلك، ثم رزقني الله ببنت ثالثة مع...
إذا اعتدى عمُّ على ولد ليس ابنه، بل هو ولد أخيه، وعمره 13 سنة، وتضارب معه، والولد لا حول له ولا قوة إلا...
بارك الله فيكم، سؤالي حول المشاكل المستمرة بين والدي ومنذ مدة طويلة جدا بحيث تولد الكره بينهما واستمرار...
لن اطيل المقدمات في غمرة مشاغل ولهوات هذه الحياة نحن جيل الشباب نجد بعض الصعوية في الثبات على الصحيح...
مشكلتي أن لدي ابنة تبلغ من العمر 14لكنها تنشغل بالهاتف أكثر عن اللازم ...إنني على يقين بأنها لا تعمل...
أنا أعاني من ضيق نفسي بسبب إحساسي بكره عائلتي لي، أنا حاولت بكل الطرق لإرضائهم لكن فشلت، هم ينظرون لي...
أنا مشكلتي أنني لا أثق بالآخرين وتوسعت هذه المشكلة حتى أصبحت لا أثق بنفسي ، لا أثق أني سأنجح في الدراسه...
في غالب الأحيان عندما أقرأ عن دور الزوجين، أجد إخوتنا المسلمين يحملون المرأة سبب نجاح أو فشل الأسرة،...
ابني عمره خمس سنوات، وقد بدأ يسألني بعض الأسئلة حول أعضائه التناسلية مثل: ما هي؟ وما فائدتها؟ وأسئلة...
لي طفلان 4 سنوات و2.5 سنة أحاول أن أجعلهم يعتادون علينا (أمهم وأنا) نصلي، فهل يجوز لزوجتي وهي حائض ادعاء...
هل يجوز إنجاب الأطفال لآباء مهملين في الرعاية، وعدم تربيتهم التربية الإسلامية؟
أنا رجل مسلم والحمد لله, وتزوجت بامرأة كانت على الدين المسيحي وقبل الزواج أسلمت وأنجبت منها طفلة, ولكن...
كيف نرد على الولد الذي يسأل عن وجود الله تعالى وزمان وجوده وإلخ... من الأسئلة المحرجة؟