اصدار تجريبي BETA Version
هناك طريقة لشراء المنازل وهي تتم كالتالي: بعض المسنين من الكفار يريدون مغادرة منازلهم ليستريحوا في دور العجزة ويطلبون قبل استلامك للدار مبلغا معينا ثم تدفع لهم الباقي أقساطا شهرية ينتهي دفعها مع موتهم...
حكم شراء دار بأقساط تنتهي يموت البائع
- البيوع في الإسلام, المعاملات الإسلامية
س
هناك طريقة لشراء المنازل وهي تتم كالتالي: بعض المسنين من الكفار يريدون مغادرة منازلهم ليستريحوا في دور العجزة ويطلبون قبل استلامك للدار مبلغا معينا ثم تدفع لهم الباقي أقساطا شهرية ينتهي دفعها مع موتهم في إحدى صورتي البيع علما بأن هذا البيع له عدة صور منها: - يحدد ثمن المنزل يطلبون مثلا نسبة 20 بالمائة من الثمن نقدا ثم الباقي على أقساط شهرية ولكن الثمن محدد عند الوصول إلى هذا المبلغ المحدد يتم امتلاك الدار ولو بقي المسن على قيد الحياة. - لا يتفق على ثمن محدد بل يدفع الأقساط الشهرية إلى أن يموت المسن ولو عاش زمنا طويلاً. - في كلتا الصورتين يسمح البعض من المسنين أن تسكن المنزل مباشرة في حين إن البعض الآخر لا يسمح بذلك بل يشترطون عليك أن لا تسكن الدار إلا عندما يريدون مغادرتها مثلاً أو بعد دفع كذا قسط. الشيء الوحيد الذي يدفع ببعض الإخوة أن يهتموا بهذا النوع من الشراء هو أنه يمكنهم من اجتناب القرض الربوي ما رايكم بهذه المعاملة؟ نفع الله بكم و جزاكم الله خيرا.
جــــ
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فإذا تم الاتفاق على ثمن البيت مع تقسيمه على أقساط شهرية أو سنوية، فالبيع صحيح سواء دفع مبلغاً مقدماً أم لا، وراجع الفتوى رقم: 1084.
أما إذا لم يتم الاتفاق على ثمن البيت، وكان مجرد أقساط شهرية تنتهي بموت المالك، فهذا عقد فاسد لجهالة الثمن، لأنه لا يدرى كم يعيش، مما يؤدي إلى جهالة عدد الأقساط فقد يموت قريباً وقد تطول حياته.
وفي حالة جواز البيع (الحالة الأولى) يجوز للبائع أن يشترط سكن البيت مدة محددة على الراجح من أقوال أهل العلم، كما اشترط جابر رضي الله عنه على النبي صلى الله عليه وسلم أن يركب الجمل الذي باعه له إلى المدينة، فصح البيع وصح الشرط بموافقة النبي صلى الله عليه وسلم على ذلك، فإن لم تكن المدة محددة فلا يجوز ذلك للجهالة.
والله أعلم.
ذات صلة
أنا إيطالي، أبلغ من العمر 59 عامًا، وأنا على وشك اعتناق الإسلام، ولديَّ شك في أن يتم الرد عليَّ قبل أن...
أنا شاب عمري 29 سنة، غير متزوج، ومن أسرة متوسطة، أعمل مهندسا، براتب مهم، وأقوم بمساعدة والدي شهريا، بقدر...
أختي تبلغ من العمر 25 سنة، وتريد العمل، ولا تريد الزواج، وأمي وإخوتي يريدون هذا الأخير، وهي مصرة على...
ما حكم أخذ المنشطات لمن لا يجد في نفسه رغبة في النساء، أم إن تركه للزواج أفضل؟
أنا في سن الثامنة عشرة، وأنا طالب، وليس لديَّ أيُّ دخل، أو سكن خاص، أعيش مع والديَّ. كنت على علاقة بامرأة،...
أود أن أعرف ما إذا كان جائزًا أن أتزوج، وأحضر زوجتي إلى منزل عائلتي، بسبب ضيق الحال المالي، حتى ييسر...
أنا غير متزوج، وذلك لأن العادات في بلدنا في الزواج تتضمن كتابة قائمة منقولات -سواء قام الزوج بشرائها...
أنا فتاة كبيرة. كنت أرفض الزواج، ولا أقابل الخُطاب أبدا؛ لأني أشعر أني لا أستطيع تحمل مسؤولية بيت، وزوج،...
أنا طالب في السنة الثانية في الجامعة، وميسور الحال. فهل عليَّ الزواج بناء على حديث النبي -صلى الله عليه...
أنا شاب متزوج منذ ثمانية أعوام، ولديَّ ثلاثة أولاد، زوجتي بارَّة بي، ولا ينقصني منها شيء، ولله الحمد،...
أنا شاب عزب، أذوق العذاب يوميًّا؛ لأنني أفتقد من يشبع عاطفتي، قد تظنون أنني أعترض على الله، ولكن سؤالي...
أنا شاب عمري 29 سنة. كنت أملك عملًا خاصًا، ولكنني خسرت فيه، والحمد لله على كل حال. لم أتزوج بعد، وأرغب...
لم أتمكن من الزواج لمدة 13 سنة (من عمر 18 سنة إلى الآن 31 سنة) بسبب عدم وجود القدرة المالية. وقد ارتكبت...
كيف نجمع بين قول الله تعالى: "إِنْ يَكُونُوا فُقَرَاءَ يُغْنِهِمُ اللَّهُ مِنْ فَضْلِهِ"، وبين قوله تعالى:...