اصدار تجريبي BETA Version
عندنا في الجزائر صيغة للسكنات تسمى سكنات اجتماعية تساهمية، حيث تقوم الدولة بتقديم إعانة على شكل هبة للمستفيد بقيمة 70مليونا والمستفيد يكمل 210 ملايين، فتصبح قيمة السكن 280 مليونا، ويقوم الموثق بتحرير عقد البيع،...
حكم بيع العقار قبل مضي المدة المحددة من الدولة
- البيوع, المعاملات
س
عندنا في الجزائر صيغة للسكنات تسمى سكنات اجتماعية تساهمية، حيث تقوم الدولة بتقديم إعانة على شكل هبة للمستفيد بقيمة 70مليونا والمستفيد يكمل 210 ملايين، فتصبح قيمة السكن 280 مليونا، ويقوم الموثق بتحرير عقد البيع، ويوضع في العقد شرط لا يسمح للمستفيد ببيع السكن إلا بعد مرور 5 سنوات من تاريخ العقد، فهل يجوز لي أن أشتري من المستفيد هذا السكن قبل انتهاء 5 سنوات، حيث إن الذي يريد شراء هذه سكنات يذهب مع المستفيد إلى الموثق ويحرر له وكالة عامة ويعطيه المبلغ المتفق عليه بينهما، وهذه الوكالة تسمح للمشتري الجديد بالتصرف المطلق في السكن بعد مرور 5 سنوات؟.
جــــ
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فقد نص أهل العلم على أن للحاكم ولاية المنع فيما يعود ضرره على الرعية، وله الحق في تقييد المباح كالبيع والشراء والإجارة، إذا كان في ذلك مصلحة عامة ظاهرة، وأنه يجب الالتزام به، كما أن الدولة هنا وهبت بعض الثمن واشترطت عدم بيع العقار مدة محددة فيراعى شرطها، لقوله تعالى: يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ أَوْفُواْ بِالْعُقُودِ {المائدة:1}.
ولقوله صلى الله عليه وسلم: المسلمون على شروطهم. رواه أحمد وغيره.
وبناء عليه؛ فليس لك ولا للمستفيد التبايع على هذا العقار قبل مضي المدة المحددة.
والله أعلم.
- كلمات مفتاحية | الدولة, السكن, العقد, المتفق عليه, المدة
ذات صلة
أريد أن أعرف عن أثر دعوة الرسول (صلى الله عليه وسلم) على شبه الجزيرة العربية؟
أنا رجل أخاف الله والحمد لله، أحدد النسل رزقت ببنتين وحمدت ربنا على ذلك، ثم رزقني الله ببنت ثالثة مع...
إذا اعتدى عمُّ على ولد ليس ابنه، بل هو ولد أخيه، وعمره 13 سنة، وتضارب معه، والولد لا حول له ولا قوة إلا...
بارك الله فيكم، سؤالي حول المشاكل المستمرة بين والدي ومنذ مدة طويلة جدا بحيث تولد الكره بينهما واستمرار...
لن اطيل المقدمات في غمرة مشاغل ولهوات هذه الحياة نحن جيل الشباب نجد بعض الصعوية في الثبات على الصحيح...
مشكلتي أن لدي ابنة تبلغ من العمر 14لكنها تنشغل بالهاتف أكثر عن اللازم ...إنني على يقين بأنها لا تعمل...
أنا أعاني من ضيق نفسي بسبب إحساسي بكره عائلتي لي، أنا حاولت بكل الطرق لإرضائهم لكن فشلت، هم ينظرون لي...
أنا مشكلتي أنني لا أثق بالآخرين وتوسعت هذه المشكلة حتى أصبحت لا أثق بنفسي ، لا أثق أني سأنجح في الدراسه...
في غالب الأحيان عندما أقرأ عن دور الزوجين، أجد إخوتنا المسلمين يحملون المرأة سبب نجاح أو فشل الأسرة،...
ابني عمره خمس سنوات، وقد بدأ يسألني بعض الأسئلة حول أعضائه التناسلية مثل: ما هي؟ وما فائدتها؟ وأسئلة...
لي طفلان 4 سنوات و2.5 سنة أحاول أن أجعلهم يعتادون علينا (أمهم وأنا) نصلي، فهل يجوز لزوجتي وهي حائض ادعاء...
هل يجوز إنجاب الأطفال لآباء مهملين في الرعاية، وعدم تربيتهم التربية الإسلامية؟
أنا رجل مسلم والحمد لله, وتزوجت بامرأة كانت على الدين المسيحي وقبل الزواج أسلمت وأنجبت منها طفلة, ولكن...
كيف نرد على الولد الذي يسأل عن وجود الله تعالى وزمان وجوده وإلخ... من الأسئلة المحرجة؟