اصدار تجريبي BETA Version
اشترى والدي قطعة أرض بالأقساط في عام 1437، ودفع دفعة أولى، وحيث إن الأرض لم تكن جاهزة عند التعاقد، بل كانت على الخرائط، وقد اتفق البائع مع والدي أن تسليم الأرض يكون في 1439هـ،...
جواز رهن المبيع في ثمنه، وعدم بطلان الرهن بالموت
- الضمانات الشرعية, المعاملات الإسلامية
س
اشترى والدي قطعة أرض بالأقساط في عام 1437، ودفع دفعة أولى، وحيث إن الأرض لم تكن جاهزة عند التعاقد، بل كانت على الخرائط، وقد اتفق البائع مع والدي أن تسليم الأرض يكون في 1439هـ، ولا تسلم الأرض لوالدي إلا في 1440 أي عند انتهاء جميع الأقساط، وقد توفي والدي عام 1438هـ أي قبل موعد التسليم بعام. هل يصبح العقد نافذا بالنسبة للورثة، ويلزمون بالبيع؟ أم يحق لهم فسخ العقد؛ لأن تسليم الأرض مؤجل، وثمن المبيع مؤجل؟
جــــ
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فالورثة هنا يحلون محل المتوفى في قبض الأرض واستلامها بعد سداد ما بقي من ثمنها؛ لأنها مرهونة فيه -كما اتضح من السؤال-
ورهن المبيع في ثمنه جائز على الراجح. جاء في قرار مجمع الفقه رقم: 53/2/6: يجوز للبائع أن يشترط على المشتري رهن المبيع عنده لضمان حقه في استيفاء الأقساط المؤجلة. انتهى.
والرهن هنا لا يبطل بموت الراهن. جاء في كتاب البيان في مذهب الشافعي: وإن مات أحدهما بعد القبض.. لم ينفسخ الرهن بلا خلاف، ويقوم وارث كل واحد منهما مقامه؛ لأن الرهن لازم من جهة الراهن، والعقد اللازم لا يبطل بالموت، كالبيع والإجارة. اهـ
وليس للورثة فسخ العقد إلا إذا رضي البائع، فلا حرج حينئذ، ولا يلزمه قبول ذلك.
والله أعلم.
ذات صلة
أنا إيطالي، أبلغ من العمر 59 عامًا، وأنا على وشك اعتناق الإسلام، ولديَّ شك في أن يتم الرد عليَّ قبل أن...
أنا شاب عمري 29 سنة، غير متزوج، ومن أسرة متوسطة، أعمل مهندسا، براتب مهم، وأقوم بمساعدة والدي شهريا، بقدر...
أختي تبلغ من العمر 25 سنة، وتريد العمل، ولا تريد الزواج، وأمي وإخوتي يريدون هذا الأخير، وهي مصرة على...
ما حكم أخذ المنشطات لمن لا يجد في نفسه رغبة في النساء، أم إن تركه للزواج أفضل؟
أنا في سن الثامنة عشرة، وأنا طالب، وليس لديَّ أيُّ دخل، أو سكن خاص، أعيش مع والديَّ. كنت على علاقة بامرأة،...
أود أن أعرف ما إذا كان جائزًا أن أتزوج، وأحضر زوجتي إلى منزل عائلتي، بسبب ضيق الحال المالي، حتى ييسر...
أنا غير متزوج، وذلك لأن العادات في بلدنا في الزواج تتضمن كتابة قائمة منقولات -سواء قام الزوج بشرائها...
أنا فتاة كبيرة. كنت أرفض الزواج، ولا أقابل الخُطاب أبدا؛ لأني أشعر أني لا أستطيع تحمل مسؤولية بيت، وزوج،...
أنا طالب في السنة الثانية في الجامعة، وميسور الحال. فهل عليَّ الزواج بناء على حديث النبي -صلى الله عليه...
أنا شاب متزوج منذ ثمانية أعوام، ولديَّ ثلاثة أولاد، زوجتي بارَّة بي، ولا ينقصني منها شيء، ولله الحمد،...
أنا شاب عزب، أذوق العذاب يوميًّا؛ لأنني أفتقد من يشبع عاطفتي، قد تظنون أنني أعترض على الله، ولكن سؤالي...
أنا شاب عمري 29 سنة. كنت أملك عملًا خاصًا، ولكنني خسرت فيه، والحمد لله على كل حال. لم أتزوج بعد، وأرغب...
لم أتمكن من الزواج لمدة 13 سنة (من عمر 18 سنة إلى الآن 31 سنة) بسبب عدم وجود القدرة المالية. وقد ارتكبت...
كيف نجمع بين قول الله تعالى: "إِنْ يَكُونُوا فُقَرَاءَ يُغْنِهِمُ اللَّهُ مِنْ فَضْلِهِ"، وبين قوله تعالى:...